Iespējas rekonstrukcijai Hruščova: 1, 2, 3 un 4-istabu

Katrs cilvēks vēlas ieskauj sevi ar skaistu, ērtu interjeru, kas ir piemērots viņam. Lai atgrieztos mājās, tai jābūt mājīgai un ērtai. Tomēr mūsu vēlmes ne vienmēr sakrīt ar mūsu iespējām. Pēdējos gados tā dēvētā atvērto telpu mode. Lai gan tendence studijā bija atkarīga no budžeta izmitināšanas nepieciešamības, apvienotie numuri kļuva par savdabīgu stilu dzīvokļu izcilību. Daudzas dizaina tendences (skandināvu, bēniņu, minimālisms) uzreiz paņēma šīs idejas, un tagad katrā posmā ir simtiem zonēšanas iespēju kombinētajām telpām. Tomēr ne visiem ir paveicies kļūt par mājokļa īpašnieku jaunā ēkā, kur gandrīz katram dzīvoklim ir individuāls izkārtojums, un to ir viegli izvēlēties sev. Hruščova ēkas paneļu un ķieģeļu piecstāvu ēkām ir neuzkrītošs izskats ne tikai ārpusē. Tipiski dzīvokļi šādās mājās ir līdzīgi viens otram, tāpat kā dvīņi. Kas varētu būt sliktāks laikā, kad pirmām kārtām tiek vērtēta individualitāte un autora dizains? Tikai pārkārtot telpu ar savām rokām kā daļu no likumā paredzētajām izmaiņām dzīvokļu īpašniekiem. Runāsim par Hruščova pārbūves iezīmēm un apsveram vairākus gatavus risinājumus.

Kas var būt un nevar būt atjaunošanā?

Lielākā daļa remonta darbu būs jāsaskaņo ar mājokļu inspekciju. Pārveidojumu saraksts, ko nevar veikt patstāvīgi, ietver:

• Ārējie darbi uz fasādes, kas var ietekmēt visas mājas arhitektūras izskatu. Īpaši šis noteikums attiecas uz tiem dzīvokļiem, kas atrodas vēsturiskas vērtības ēkās. Sadalīto sistēmu ārējo bloku (gaisa kondicionieri) uzstādīšana ir izņēmums no šī noteikuma.
• Jebkuras iespējas grīdas reorganizācijai. Piemēram, tā sauktās grīdas apsildes turēšana.
• Jaunas vannas istabas, tualetes nodošana vai izveide.
• Jebkurš darbs ar gāzes iekārtām, kas ietver papildu sakaru sistēmas. Šajā gadījumā virtuves krāsnī ir atļauts pārvietoties.
• Demontāža, daļēja nojaukšana, jaunu durvju izveide uz gultņu sienām.
  Ir vērts sagatavoties arī tam, ka Kruščovkas dzīvokļa reorganizācijas iespējas netiks apstiprinātas:
• Verandu vai balkonu izvietojums dzīvokļos, kas atrodas otrajā stāvā un augstāk.
• Regulatoru vai personisku "slēdžu" uzstādīšana inženiertehniskajos tīklos, kurus uzskata par vispārīgiem.
• Apkures iekārtu nodošana ārpus dzīvokļa uz balkonu vai lodžiju.
• Virtuves apvienošana ar citām studijas istabām, ja ir gāzes plīts. Atbilstoši normām, tajos dzīvokļos, kuros notiek gāze, nepieciešama iekšējo durvju klātbūtne. Cieši noslēgta telpa var ietaupīt īrnieku dzīvi noplūdes laikā.

Jūs arī nevarat veikt remontu mājoklī, kas tiek oficiāli uzskatīts par ārkārtas situāciju. Lai gan parasti ir vērts domāt par šādu darbību iespējamību. Darbs, kas varētu vājināt mājas struktūru vai pasliktināt dzīvokļa īpašnieku vai viņu kaimiņu dzīves apstākļus, netiks apstiprināts. Tomēr ne viss ir tik slikts. Ir vairāki remontdarbi, kuru apstiprināšana vispār nav nepieciešama:

• Kosmētisko remontu veikšana.
• Inženiertehnisko iekārtu maiņa (pat norādītas datu lapā) līdzīgai jaunai.
• Iebūvēto mēbeļu demontāža, kuras klātbūtne nav norādīta dzīvokļa tehniskajā pasē.
• Apdares materiālu nomaiņa.
• Pārvietojot gāzes un apkures ierīces, ja tas neprasa jaunu sakaru ierīkošanu.
• Apdares balkoni un lodžijas.

Ir arī to darbu saraksts, kurus var veikt bez koordinācijas, bet ar attiecīgo iestāžu paziņojumu (pat pēc tam):

• Balkonu un lodžiju glazēšana.
• Iekārtas pārvietošana virtuvē vai vannas istabā, bet nemainot šo telpu izmērus.
• Durvju durvju likvidēšana atbalsta sienas.
• Starpsienu uzstādīšana, ja tie nerada papildu slodzi uz grīdas.
• Vestibila konfigurācijas maiņa vai to likvidēšana.
• Jaunu atvērumu izvietošana aizkaru sienās.
• Aizkaru sienu nojaukšana vai daļēja demontāža.

Pēdējos divos gadījumos noteikums neattiecas uz starpsienām.

Kur saskaņot pārbūvi?

Atjaunošana jāveic saskaņā ar likumu. Ja īpašnieks pats veic remontu ar vairākām būtiskām izmaiņām, nepaziņojot par to attiecīgajām iestādēm, viņš kļūst par pārkāpēju. Ir svarīgi saprast, ka nesošo sienu demontāža vai nomaiņa samazina visas mājas konstrukcijas izturību, kas var novest pie tā iznīcināšanas. Vispirms jums ir jāsagatavo projektēšanas projekts un jāsastāda nepieciešamo dokumentu pakete. Plāns nākotnes izmaiņām, kas pasūtītas dizaina birojos. Dokumentu paketē ietilpst:

• Paziņojums
• Projekta atjaunošana.
• Dokumenti, kas apliecina dzīvokļa īpašumtiesības ("Zelenka"). Tie nav nepieciešami, ja dati atrodas Rosreestrā.
• Dzīvokļa reģistrācijas apliecība (pieejama BTI). Maskavas iedzīvotājiem šis dokuments nav obligāts, jo tas tiek glabāts vietējā mājokļu pārbaudē elektroniskā veidā.

Ja īrniekiem ir līgums par viņu rokām, un dzīvoklis nav personīgā īpašumā, tad visu ģimenes locekļu piekrišana pārplānošanai ir nepieciešama. Tiem, kas dzīvo ēkās, kuras ir atzītas par arhitektūras pieminekļiem, būs nepieciešama to iestāžu rakstiska piekrišana, kuras aizsargā un aizsargā šīs ēkas. Dokumentu pakete tiek nodota mājokļu pārbaudei. Inspekcija pieņem lēmumu 45 dienu laikā. Papildus šim termiņam tiek pievienotas vēl 3-5 darba dienas, līdz dokuments nonāk MFC, jo daudzi attiecas uz šādiem centriem. Šī organizācija nodarbojas arī ar šāda veida dokumentu saņemšanu un nosūta tos pārbaudei. Ja pieteikuma iesniedzējs saņem atteikumu, lēmumu vienmēr pamato pamatojums. Viņu var apstrīdēt tiesā. Ja tiek saņemta atļauja, dzīvokļa īpašnieks pats veic remontu un aicina komisiju parakstīt atjaunošanas aktu. Tiek veikti jauni dzīvokļa mērījumi, un tās tehniskajā sertifikātā tiks veiktas izmaiņas.

Daudzos Hruščovā un Brežņevkā ir atļauts veikt vairākus projektus, lai tos pārveidotu, taču ierobežotos daudzumos. Tas ir, ja kaimiņš no augšas nolēma reorganizēt savu dzīvokli un tam tika dota atļauja, tad samazinās iespējas, ka tiks panākta vienošanās par līdzīgām izmaiņām jūsu dzīvoklī. Tāda paša veida atkārtojumi vājina dizainu. Tāpēc ir svarīgi būt pirmajam.

Atjaunošana vienistabas Hruščovā

Ir vairākas iespējas mainīt odnushek Hruščovu. Raksturīgi, ka tipiskiem dzīvokļiem ir neliela ieejas halle, no kuras ved gaitenis ar durvīm uz virtuvi, vannas istabu un lielu istabu, kas kalpo kā guļamistaba un zāle. Šādos dzīvokļos ļoti cieši. Jaunas ģimenes ar bērnu dzīve pārvēršas par mēģinājumu. Pirmajā gadījumā tiek demontēta virtuve un telpa atdalošā siena. Izrādās neliela studija. Tagad viņu ieejas halle ved uz divām durvīm: uz vannas istabu un kombinētajām telpām. Tā kā nelielos dzīvokļos katru metru skaitās, jūs varat ietaupīt uz lielgabarīta mēbelēm, organizējot ģērbtuvi bijušajā dzīvojamās istabas guļamistabā, blakus priekšnamai caur sienu. Citā variantā tiek noņemta arī siena starp virtuvi un dzīvojamo istabu, bet gaitenis savieno kombinēto telpu un nav atdalīts ar durvīm. Izrādās sava veida komplekss. Gultai piešķiriet nelielu istabu. Opcija ir ietverta tikai stūra dzīvokļos. Šādā mājoklī ir papildu logs, kas guļamistabai nodrošinās dabisko gaismu.

Divistabu Hruščova pārveidošana

Tipiski dzīvokļu izkārtojumi Hruščova mājās, kuras pat saņēma individuālos “populāros” vārdus, vairumā gadījumu tiek uzskatīti par novecojuši un neērti. Salīdzinot ar dažādām iespējām izvietot telpas jaunās ēkās, tās patiešām zaudē daudz. Tomēr šāda mājokļu statistika tiek uzskatīta par vislabāko pārdošanas cenu zemo izmaksu dēļ. Tāpēc pieprasījums pēc novecojušo dzīvokļu rekonstrukcijas projektiem nav samazināts.

Grāmatu

Hruščova "grāmata" ieguva savu nosaukumu, jo dzīvokļa izkārtojums bija līdzīgs ar atvērtu foliju. Divistabu korpusa telpas ir sakārtotas līnijā un savienotas ar durvīm. Viena istaba kļūst par pāreju. Parasti to izmanto kā zāli. Abās pusēs ir guļamistaba un virtuve ar vannas istabu un priekšnams. Parasti dzīvokļiem ir pievienots balkons vai lodžija (parasti atrodas zālē). Šāda veida izkārtojums tiek uzskatīts par visai neveiksmīgo. Lai kaut ko mainītu grāmatā, tas ir ļoti problemātisks. Vienīgais, ko īpašnieki var paļauties, ir daļēja sienu nojaukšana starp zāli un priekšnams. Durvis uz dzīvojamo istabu un guļamistabu noved pie paplašināta koridora, atstājot virtuvei ziņojumu neskartu. Iepriekš esošās ieejas no zāles ir noņemtas. Tādējādi viņi atbrīvojas no pārejas telpas un izolē katru istabu, bet tajā pašā laikā ziedot nelielu zāli. Tāpat tiek izpildīta vēl viena daudz laika patēriņa iespēja. Starp virtuvi un dzīvojamo istabu viņi nojauc sienu, apvienojot divas studijas telpas, vienlaikus samazinot zāles zonu, kā iepriekšējā versijā. Šajā mazajā stūrī ir ērti aprīkot pieliekamo telpu vai ģērbtuvi.

Tramvajs

Hruščova "tramvajs" (kā mīlestība šo cilvēku sauc par šāda veida dzīvokļiem) ir novietots leņķī no ēkas beigām. Neliela ieejas halle ved uz virtuvi, vannas istabu un vienu no divistabu dzīvokļa telpām, kas savukārt ir ieejas halle un sazinās ar otro istabu. Dizaineri iesaka neizdarīt būtiskas izmaiņas "tramvajos". Virtuve un vannas istaba vispār netiek ietekmēta, bet viņi atbrīvojas no ieejas istabas. Tās videomateriāli nedaudz samazināsies, bet parādīsies divas izolētas telpas. Izmaiņas veic, palielinot priekšnama platību. Tas ir vienkārši pagarināts līdz apstāšanās vietai un dod divas izejas uz istabām. Izrādās, garš koridors, kurā ir viegli aprīkot pieliekamo telpu vai ģērbtuvi, tādējādi atbrīvojot telpas. Jaunais izkārtojums neskaidri atgādina divu istabu "tauriņu" ar vienīgo atšķirību, kas vidū nav virtuve. Neatkarīgi no tā, vai sadalīt koridoru divās daļās (ieejas zālē + pārejas zonā ar durvīm), īpašnieki paši izlemj.

Mini papildierīce

Mini uluchshchenka praktiski neatšķiras no standarta dzīvokļiem deviņu stāvu ēkās ar vienu izņēmumu - nelielu virtuves izmēru (5,5 kvadrātmetri). Tieši šis trūkums ir tas, ka vairums īpašnieku cenšas labot. Parasti šādos dzīvokļos ir noliktavas telpa un atsevišķa vannas istaba. Lai palielinātu virtuves lietderīgo platību, ir nepieciešams pārvietot vannas istabu un tualeti, izmantojot bijušās noliktavas telpu. Jūs varat arī apvienot vannas istabu. Ja mini-meistaram ir balkons vai lodžija, tad tos var apvienot ar dzīvojamo istabu kā biroju vai ar virtuvi, izmantojot to kā ēdamistabas zonu.

Vest

Vēl viens populārs divu istabu dzīvokļu plānošanas veids ir krekls. Šāda korpusa logi atrodas dažādās pusēs. Istabas nedaudz atgādina krekla piedurknēm, ko savstarpēji savieno virtuve vai koridors. Jaunas ģimenes ar bērnu parasti dalās telpā, nevis apvieno to. Lielajā telpā, kas tiek izmantota kā dzīvojamā istaba, novietojiet nodalījumu. Tādējādi izrādās neliels bērnudārzs. Šķērssiena ir labāka par ķieģeļu vai drywall sienu tajās telpās, kur ir tikai viens logs. Lai neatstātu vienu no telpām bez dabiskās gaismas, vislabāk to atdalīt ar mēbelēm vai bīdāmām durvīm. Citos gadījumos virtuve ir apvienota ar dzīvojamo istabu, dažkārt tai pievienojot arī priekšnams. Pēdējais gadījums ir vairāk piemērots "bakalaura" mājoklim vienam cilvēkam. Kombināciju ar dzīvojamo istabu veic tās ģimenes, kuras vēlas saņemt lielas viesu grupas. Patiešām ir ērtāk pagatavot vakariņas un uzstādīt galdu, neradot uzmanību no sarunas.

Trīsistabu Hruščova atjaunošana

Trīsistabu Hruščova galvenais trūkums - neliela vannas istabas un tualetes platība. Dzīvokļi tiek pārveidoti galvenokārt, lai palielinātu vannas istabas materiālus. Vannas istabu un tualeti apvieno, pievienojot bijušā koridora platību, kas agrāk bija gaitenī un noveda pie virtuves. Mums būs jāpārstrādā jau apvienotā vannas istaba, jo papildu platībai nav vajadzīgās hidroizolācijas. Durvis, kas ved uz virtuvi, tiek izgatavotas nākamajā telpā ar to, kas iepriekš tika izolēts. Tagad šī istaba iet. Tomēr ir atļauta iespēja apvienot divas telpas, jo tas neradīs nopietnu kaitējumu treshka. Kombinētajā telpā ir virtuve un dzīvojamā istaba, kas atdalīta ar bāru.

Četru istabu Hruščova maiņa

Četru istabu Hruščova ir diezgan reti. Tos var uzskatīt par "greznību". Populārākais kosmosa reorganizācijas variants ir virtuves nodošana iepriekšējai dzīves telpai. To var iedalīt divās kompaktās zonās: ēdināšana un ēdiena gatavošana. Pirmais ir apvienots ar diezgan plašu dzīvojamo istabu, bet otrā - pilnībā priekšnams. Telpu, kas iepriekš tika izmantota kā virtuve, pārveido par biroju. Diemžēl saskaņā ar noteikumiem ir aizliegts izvietot dzīvojamās istabas zem augstāk minēto kaimiņu virtuves. Šis noteikums neattiecas tikai uz dzīvokļu īpašniekiem augšējos stāvos. Citā variantā virtuve ir apvienota ar blakus telpu. Parasti apvienotā telpā ir aprīkota grezna zāle, ēdamistabas zona un virtuves zona. Šādā telpā var droši novietot kamīnu vai nelielu mājas kinozāli kopīgai atpūtai ar draugiem. Vēl viena populāra atjaunošanas iespēja ir vannas istabas materiāla pieaugums, kas saistīts ar nedzīvojamo telpu platību. Parasti "nošķirt" dod priekšnamu vai koridoru. Retos gadījumos izmantojiet virtuves zonu, bet to piepilda, apvienojot pēdējo ar blakus esošo telpu.

Secinājums

Daudzas Hruščova (50 gadu vecuma) sērijas tiek gatavotas nojaukšanai, jo ēkas ir iztērējušas savu drošības rezervi un vairs nav piemērotas lietošanai. Tomēr ir vairākas mājas (80. gadi), kuras joprojām stāv vairāk nekā vienu gadu, un tāpēc īrniekiem ir jāmaina dzīvokļi pārāk agri, lai rēķinātu. Ne katram ir iespēja iegādāties luksusa dzīvokļus, kas atbilst visām prasībām. Tāpēc ir tikai viens izeja - lai uzlabotu esošo mājokli, pārtaisītu to savā veidā, apvienotu vai atsevišķas telpas, lai palielinātu dzīvokļa komfortu.